【莆田】建发新增土储，龙湖首开热销！

Original 克而瑞莆田莆田地产资讯 2022-07-02

（统计时间：2020.11.30-2020.12.6）

导语

本周莆田供需环比均明显下滑，主力成交项目为大唐玉湖印象；本周龙湖紫云赋迎来首开，项目对比同片区楼盘价格低，可吸引大量投资客，加上品牌房企、一级物业、高品质示范区等加持，当天开盘热销。

临近年终，各房企加快推案节奏，三盛中梁璞悦风华、铜锣湾万达广场、绿地朝晖等多个新老项目将于近期陆续开盘，市场大概率迎来成交高峰。

龙湖紫云赋

【时间】：12月5日

【推案】：2#/3#（11F/落地/3T6/66套）、18#/20#（11F/落地/2T4/44套）、19#（10F/1F架空/2T4/36套），共256套，精装交付；

【产品】：112㎡/三房/132套，128-130㎡/三房/80套，144㎡/四房/44套；

【价格】：毛坯备案均价8500元/㎡+精装3000元/㎡，折后含精装均价11000元/㎡；

【优惠】：定存享受精装优惠300元/㎡，开盘享200元/㎡。

（微信后台回复【龙湖紫云赋】可获取开盘信息）

1、新建商品房装修销售管理办法（征集意见稿）发布，2021年执行；

2、国家级宜居城市榜单出炉，莆田位列其中；

3、瑞云山森林公园国家4A级旅游景区可行性报告批复；

4、涵江区三江口幼儿园预计明年5月竣工；

5、福建医科大学湄洲湾校区总投资约200亿元人民币。

土地成交：本周城厢区成交1幅商住用地，2020-28号体量9.9万方，吸引保利、建发、正荣等8家房企参拍，经过225轮竞拍最终由建发以总价10.94亿元，可售楼面价11813元/㎡，溢价率69%竞得。

本周莆田共3个住宅项目供应448套/5.59万方，整体供应量环比明显缩减，供应主力为【三盛中梁璞悦风华】，【绿地朝晖】项目首次取得预售证，主力产品为90-139㎡三至四房。

本周莆田住宅新增供应5.59万㎡，供应量大幅下滑，成交方面表现量跌价升，成交量下滑近4成，主力成交项目为荔城区【大唐玉湖印象】，均价受其集中成交影响小幅上调。

本周【大唐玉湖印象】集中成交夺得成交冠军；TOP10中荔城区占五席，表现突出。

套数合计：236套

面积合计：30108㎡

本周莆田四区共计47个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的62%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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